水电只写一个总价,不写米数和点位
「水电改造 —— 8000 元」或「水电:按实结算」
做 60 个点位和做 30 个点位同一个价,你无从判断贵不贵。等到「按实结算」时,米数和单价都是对方说了算。
按米或按点位计价,写明:管材品牌型号、电线线径(照明 1.5 ㎡、插座 2.5 ㎡、空调 4 ㎡)、单价、预估数量,以及超出部分的单价。
报价单看不懂,是所有业主共同的处境。不是你不懂,是它本来就写得含糊。
下面这 6 项,是行业里最常见的含糊写法。每一条都给出「单子上通常怎么写 → 问题在哪 → 应该写成什么样」。
你可以拿这 6 条去问任何一家公司,包括我们。
「水电改造 —— 8000 元」或「水电:按实结算」
做 60 个点位和做 30 个点位同一个价,你无从判断贵不贵。等到「按实结算」时,米数和单价都是对方说了算。
按米或按点位计价,写明:管材品牌型号、电线线径(照明 1.5 ㎡、插座 2.5 ㎡、空调 4 ㎡)、单价、预估数量,以及超出部分的单价。
「乳胶漆:立邦」「瓷砖:马可波罗」「板材:兔宝宝」
立邦有几十个系列,从两百多一桶到两千多一桶;马可波罗的砖从几十到几百一片。只写品牌,等于什么也没说,进场时给哪个系列全凭对方。
品牌 + 系列名 + 具体型号。例如「立邦净味 120 五合一(内墙)」「马可波罗 CH88xx 系列 800×800」。型号写不清的,让对方补。
「卫生间防水 —— 1 项」或「卫生间防水 20 ㎡」
淋浴区墙面一般要刷到 1.8 m,其余墙面 30 cm 左右。刷到哪里,面积能差一倍。只写「1 项」,等于没说做多少。
分区域写:地面满做、淋浴区墙面 1.8 m、其余墙面 30 cm,各自面积,以及用的是哪种防水材料(聚氨酯 / JS / 丙烯酸)。并注明做闭水试验。
「水电全包,不再另收」
「全包」是个没有边界的词。加一个点位算不算?挪一面墙的插座算不算?真到现场,解释权在谁手里,你就知道了。
写清包含多少个点位、多少米管线,超出部分怎么算(单价多少)。哪怕这个数字是估的,也比「全包」两个字强。
完全没有这两项
旧房翻新、拆墙、铲墙皮,都是实打实的人工和运输成本。报价里不写,不代表不用付——往往是开工后「另外收」,几千块。
单独列项:拆什么、拆多少平方、垃圾运到哪、是否含清运费。不含就明说不含,别让人到工地才听说。
没有这一条,或者只有一句「增项另计」
装修几乎没有不增项的。问题是增项的价格谁定、什么时候定。「增项另计」四个字,等于把定价权交给了对方。
约定:任何增项必须书面签字确认,且单价按合同附件里的单价执行,不能现场口头报价。这条写进合同,比什么都管用。
六条,一条都不用懂装修,照着问就行。
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